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4天降价4成,苏州率先刺破房价泡沫?
漫画摘自网络

苏州市经过近半个月的商品房专项检查,物价、住建等部门已联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新不及时等违法违规问题的房企。另有3家企业被国家住建部通报批评。根据苏州市住建局提供的数据,房价已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。(据2016年10月9日中国新闻网)

http://finance.ifeng.com/a/20161009/14923427_0.shtml

http://finance.sina.com.cn/roll/2016-10-09/doc-ifxwrapv1065820.shtml

新闻背后一片叫好,更有许多质疑,对这一数据表示不信任。看来,我们只能等待苏州住建部门自己发声。在此之前,我们暂且相信这个信息是真实的。

苏州房价4天跌去41%,意味着以2.2万元单价首付4成的购房者亏损殆尽,这无疑是今天最劲爆的信息,如果不是苏州市提供信息有误,意味着苏州成为率先刺破楼市泡沫的城市,苏州市民乃至全体国人对房价的预期将就此逆转。

从中国首富王健林抛出“中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫”,到京畿之地北京赶在黄金周之前的9月30日抛出楼市新政,再到全国楼市热点城市黄金周持续跟进调控楼市,楼价成为国人街谈巷议的焦点话题,买与卖的焦灼,成为中国地产赌局的一体两面,无数人在疯涨的房价面前寝食难安。

去年,中国股市经历过断崖式下跌,上证指数从此轮最高点的5178.19点,17个交易日暴跌到最低3421.53点,区间最大跌幅34%,不及苏州官方发布的房价4天跌幅。也就是说,对于苏州房价泡沫期买房者而言,实实在在经历了一次楼市泡沫破灭。

今年8月11日,苏州重启限购,当时的限购政策只针对外地人。10月3日,苏州限购政策“加码”,既限外地人,也限本地市民。非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明,并禁购二套房。本市户籍家庭禁购第四套房。

苏州住建局披露的房价数据,恰恰截取了新政前后的数据,表现了调控之功,只是,这样的成绩令人不寒而栗。

毫无疑问,真正产生威慑作用的恐怕是苏州市多部门进行的专项检查,截至10月7日,受检的65家房地产开发企业,22家涉嫌存在违法违规问题,违法违规面达到34%。

如此大面积的违法违规,及由此引发的楼市畸形暴利,最大限度暴露了资本的劣根性。马克思说,一旦有适当的利润,资本就胆大起来。如果有10%的利润,它就保证到处被使用;有20%的利润,它就活跃起来;有50%的利润,它就铤而走险;为了100%的利润,它就敢践踏一切人间法律;有300%的利润它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。

反观苏州楼市折射的信息,房价4天从2.2万元跌到1.3万元,意味着最高峰时,当地房价虚高70%,这样的市场扭曲,不能不让人怀疑,有人在故意制造市场恐慌坐地生财。

这不由让人想起神州大地曾经刮起的抢购食盐风,一个千百年来政府专营的垄断性商品,原料广泛存在于天地之间,从来不会有短缺之虞,却被别有用心者渲染成紧缺商品,价格炒高到数倍甚至更多,可见在监管失灵的市场,人性的贪婪和恐惧能够制造经济灾难。

苏州房价4天跌去4成,可以想见的后果是,泡沫期购房者会蜂拥到发展商售楼部退房或补差,抛给政府部门一系列天大的难题,如何平息房价泡沫期制造的民怨?如何追究违法违规者的责任?如何让失序的市场回到理性的轨道?

如果说苏州市一手房买家冤有头债有主,可以找发展商讨还公道的话,那么,那些一个愿打一个愿挨的二手房交易,买家该如何讨还被市场骗去的首付款?

苏州楼市惊天巨变,是否成为泡沫化的中国楼市倒下的第一张多米诺骨牌,摧毁人们对热点城市的房价信任,推倒现阶段楼市价格体系,令中国楼市一夜冰冻,我们拭目以待。

2016-10-09
4天降价4成,苏州率先刺破房价泡沫?

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