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倒闭企业“关门信”:老板无力支付厂租了
漫画摘自网络

连日来,“中国家电业黄金走廊”老板朋友圈流传倒闭企业“关门信”,与跑路企业不同,相关企业采取了悲情告别的方式,一封信就宣告关门,被业界称为“关门信”现象。

笔者得到了其中两封信,一封是“××美电器”发给供应商的,一封是“×星电器”付姓老板致债权人的。两封信披露了一个共同的事实,企业无力支付厂租了。

××美电器”称已经无力支付场地费和租赁税等多余开销,欠下供应商、小货公司、银行近300万元债务。“×星电器”称厂房租金也无力支付,房东已经将厂房重新出租给他人。

读倒闭企业的“关门信”,字里行间能看出他们对昔日繁荣的留恋、对当下行业生态恶化的无奈。

××美电器”方面感慨:无论我司如何努力,克服困难,但在经济规律面前,也是沧海一粟。不断上涨的人力成本、租金成本、原材料成本,不断下降的销售价格、毛利率、利润率,不断恶化的线下环境、竞争环境。我司用努力艰难地生存着,开源节流,省吃俭用,只为一次次兑现承诺,但面对各种恶化的环境,到现今,已经无能力再继续经营下去了。

“家电业走廊”各方都很怀念三四年前的好日子。当年,当地有一些高品质酒楼,每天早午晚餐,都可以见到很多老板,吃的多是海鲜大餐,喝的多是高档酒。而今再去这些酒楼,很难碰到一个熟悉的面孔,酒楼食客结构发生巨大变化,消费水平大幅下滑,几年间反差太大。

企业老板消费锐减背后,是中小家电企业市场空间大大萎缩。据业界反映,四年前,当地中小家电企业销售量大,利润空间可观,加上人工成本低,厂房租金低,国家政策扶持大。如今情况发生逆转,中小家电企业市场份额被大品牌挤占,企业陷入恶性价格竞争,人工成本翻番式上涨且招工困难,去年以来被“二房东”炒高4成以上的厂租,成为压垮企业的最后一根稻草。

据企业反映,中小家电企业价格战往往从电商平台开始,部分企业利用双11、黄金周等促销旺季,以低于成本的价格倾销,为的是争夺网上排名,提升品牌地位。然后利用每年九月份之后旺季提价,以量取胜。如烟机促销时,成本300元的烟机只卖250元,把行业拖入价格泥潭。大促销时亏不起的企业,先是在排位赛中落伍,继而在品牌战中落尽下风,最终被市场淘汰。

另一个不容忽视的变化是,国内家电消费群体发生了颠覆性变化,“现在消费是80后90后当家,60后70后只有出钱的份。”

以60后70后为主体的中小家电企业老板,说起市场的变化,就像在叹息自己权力旁落。

业界人士分析,以前50后60后主导消费,那一代人担负着养家糊口的重任,上有老下有小,品牌意识淡薄,对生活品质要求不高,追求的是物美价廉,甚至只追求实用。而今,主力消费人群年轻化,没有多少家庭负担,反而依靠父辈祖辈的积蓄资助,享受着父辈祖辈的爱,过着优渥的生活。吃着麦肯喝着可乐雪碧长大的这一代人,追求名牌,强调审美,过着品质生活,价格不是他们的考虑重点,品牌化成为他们的主要选择。

与消费升级应运而生的是,各种大型批发市场萎缩了,改革开放后风靡一时的批发市场模式和街铺模式逐步走向衰落,代之而起的是现代化的商业综合体。

春江水暖鸭先知。走在消费市场最前沿的中小家电业老板,从建材、小家电、厨卫批发市场感知到了这种变化,他们知道,行业处于洗牌阶段,大投资已经不合时宜,自创品牌绝无可能。不少整机企业不断压缩品牌经营规模,转而以配件为主,在观望中寻找产业发展方向,行业何去何从,成为业界纠结的大问题。

跟“家电业走廊”老板交流,他们对暴涨的厂租焦虑不已,希望政府出手平抑厂租。

以笔者调查获得的信息,中山厂房并不稀缺,市经贸部门统计我市仅公有厂房物业闲置面积就达到近200万平方米,部分外资企业迁出后留下的厂房空置较多,如高峰时拥有五六万员工的三乡宝元鞋城,企业基本外迁,60万平方米厂房绝大部分空置。

问业界老板,为什么不走出“家电业走廊”,到价格相对便宜的周边地区办厂?他们给了我一个苦笑。家电产业链在这里,家电业物流集中在中山东凤、顺德容桂,企业不能迁远,不然交通成本和时间成本将大幅增加,本就微薄的利润已经支撑不起行业大规模搬迁。

走在105国道沿线,眼前掠过鳞次栉比的工业厂房,不时看到墙体上的巨幅招租启事,耳畔回响着业界人士一片叹息声,心底的疑问升腾起来,“家电业走廊”的未来在哪里?

2018-08-07 

附:××美”致供应商的“关门信” 

尊敬的供应商:

    我司自2007年,经历了十载有余,感谢各位供应商一直以来的支持。我们曾经处过经济繁荣的时代,一起享受过共同创造的利润,我们也处过经济萧条,人人自危的时代,一起承受过经济环境恶化的压力,我们彼此信任,肝胆相照,荣辱与共。在此,我司全体人员再一次感谢各位供应商的支持和信任。

    无论我司如何努力,克服困难,但在经济规律面前,也是沧海一粟,相信各位供应商也是颇有同感。不断上涨的人力成本、租金成本、原材料成本;不断下降的销售价格、毛利率、利润率;不断恶化的线下环境、竞争环境。我司用努力艰难地生存着,开源节流,省吃俭用,只为一次次兑现承诺,但面对各种恶化的环境,到现今,已经无能力再继续经营下去了。我司实属无奈之举,望供应商们理解。

    我司无能力再经营下去,厂房租金也无力支付,房东已经将厂房重新出租给他人,希望供应商们能冷静对待,爱惜自己的自由。供应商们的货款,我司都有记账,只要我同老板还在,都会记住供应商们的账目,凭日后的努力慢慢支付。

    人有聚散、曲有始终,聚时易欢、离时易悲。我们不是一场交易,不是一次联系,我们是一起走过繁荣和萧条时代的真挚朋友。在此,再一次感谢供应商的支持和理解。

              ××美电器有限公司

             2018年8月2日

倒闭企业“关门信”:老板无力支付厂租了

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